NIERUCHOMOŚĆ

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w malowniczej miejscowości Chynowie. Działka, którą oferujemy, jest wyjątkowo atrakcyjna pod kątem inwestycyjnym, ze względu na pełne media znajdujące się w centrum miejscowości: wodę, prąd, gaz i kanalizację. Dostępność mediów w miejscowości sprawia, że inwestycja w tę działkę jest mądrym wyborem, a cena, po której jest ona dostępna, pozwala na osiągnięcie zysku w przyszłości.

1108 m2 - działka 1/188, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Doskonała okazja dla inwestorów i osób, które chcą zainwestować swoje pieniądze w nieruchomości. Dodatkowo, kupujący będą mieli pewność, że ich inwestycja jest chroniona przed inflacją, a możliwość budowy domu w pełni wyposażonej w media miejscowości zapewni im wygodę i komfort na długie lata.

LOKALIZACJA
Lokalizacja tej działki jest doskonała dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz spokojne i ciche otoczenie. Otaczające ją tereny zielone i lasy zapewniają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Dodatkowo, w pobliżu działki znajdują się sklepy spożywcze, dzięki czemu zakupy będą wygodne i szybkie. Istnieje również możliwość korzystania z licznych terenów rekreacyjnych, co zapewni wiele atrakcji i możliwości spędzenia wolnego czasu na świeżym powietrzu.

W miejscowości znajduje się również przychodnia zdrowia, co zapewnia łatwy dostęp do specjalistów oraz szybką pomoc w razie potrzeby. Dla miłośników jazdy konnej, w pobliżu działki znajduje się ośrodek jeździecki, co stanowi idealną okazję do realizacji swoich pasji.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: wszelkie działania inwestycyjne należy realizować
z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w myśl ustawy z dnia 27 marca 2003 roku
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określonych w uchwale.
4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w 
6 niniejszej uchwały
5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: na terenach 1/05 MN,
1/06 MN, 1/07 MN, 1/09 MN i 1/10 MN znajdują się strefy ochrony archeologicznej - obowiązują ustalenia ust. 8,
7 uchwały.
6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) Obiekty małej architektury: dopuszcza się.
2) Nośniki reklamowe: dopuszcza się o powierzchni do 1,5m2,
3) Tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się.
4) Urządzenia techniczne: dopuszcza się modernizację, budowę, przebudowę i rozbudowę urządzeń i sieci
infrastruktury technicznej, sieci teletechnicznych, informatycznych niekolidujących z przeznaczeniem
podstawowym terenu; zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej
5) Zieleń: dopuszcza się.
7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
1) Linie zabudowy: jak na rysunku planu i zgodnie z 11 uchwały.
2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%.
3) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
4) Szerokość elewacji: nie określa się; kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub
w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.
5) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy.
6) Formy zabudowy: wolnostojąca,
7) Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał
dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.
8) Kąt nachylenia połaci dachowej: 35 45 ,
9) Poziom posadzki parteru do 0,5m nad poziomem terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
Id: FKGYI-MQPYF-VYFVI-QKEOS-CCPRI. Projekt Strona 8
8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na
podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi
oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych: na terenach 1/05 MN, 1/06 MN, 1/07 MN, 1/09 MN i 1/10 MN
znajdują się strefy ochrony archeologicznej - obowiązują ustalenia ust. 8, 7 uchwały.
9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
1) Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie występują.
2) Minimalna powierzchnia działek dla zabudowy wolnostojącej - 1000m2
,
3) Minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: nie określa się.
4) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90.
5) Dopuszcza się wydzielenie terenu pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; dopuszcza się scalenia
działek.
10. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
1) Dostępność drogowa: z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
2) Parkingi i miejsca postojowe: zgodnie z ust. 2, 8 uchwały.
3) Zaopatrzenie w wodę: z gminnej sieci wodociągowej, zgodnie z ust. 1, 9 uchwały.
4) Zaopatrzenie w energię cieplną: z indywidualnych źródeł niskoemisyjnych, zgodnie z ust. 2, 9 uchwały
5) Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z ust. 3, 9 uchwały
6) Odprowadzenie ścieków: docelowo do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z ust. 4, 9 uchwały.
7) Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z ust. 5, 9 uchwały.
8) Utylizacja odpadów stałych: po segregacji wywóz na składowisko odpadów za pośrednictwem
specjalistycznych jednostek, zgodnie z ust. 6, 9 uchwały.
11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie określa się.
12. Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagające
przekształceń i rekultywacji: nie dotyczy.
13. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie określa się.
14. Stawka procentowa: 30 %